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일본체험수기

주택롱..

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  • 조회 3909
  • 2012.04.23 13:07
아래에 글에서 집으 살때에 중개료가 없이 삿다는 사람들이 많던데..
글쎄.. 이번에는 생각재케 집으 사게 댔구.. 그리구 시간이 좀 급하다나니.. 이래저래 중개에 맞긴댈루 하게 댔으꾸마..

뭐 토요일에 선불금 50만 내구 계약두 체결하구.. 암튼 중개료는 한 20만 와리비끼르 받기로 하고..

--

계약으 하구설 생각해본게.. 한 200만 더내구 옆집으 샀던거 하는 생각두 가지게 될때두 있구.. 뭐 이미 어퍼진 물이라
더 어찌지두 못하겟구.. 은행에서 돈으 빌레주는게 결정되무 ..대수 살기로 했다는..

--

제목에 주택롱에 관해서 쫌 말하무.. 나는 좋기는 미쯔비시 은행에서 빌리하짐.. 공자두 그길루 나오구..
카드구 머이구 다 그기메 걸어났으니까..

그런데 부동산에서 물어본게..미쯔비시에서는 20% 아따마낀 없으무 아이 되는모내..
미즈호에서는 울 회사구 영주신청중이라무 빌레줄수 있다짐.. 그냥 집값만 빌리무 1.5% 우대 한다구 했는데..
사전심사르 할때 계약전이라서.. 담보조사르 아이 했던게야.. 흠.. 쪼꼼 맘에 걸리더란말이..


토요일에 우선 집 계약으 하고.. 내절루 미쯔비시은행에 가서 사전심사르 했짐.. 시간이 급하길래 쫌 빨리 해라구 했는데
이번에는 자료르 다 가지구 갔지.. 미즈호에서 1.5프로 우대로 나르 돈으 꺼준다는거 먼저 말해났으니..

쪼꼼 희망이 품구 이렇게 기다리구 있다는...

--


보충.. 도장 만들었는데.. 좀 급하게 만들어서.. 글씨가 맘에 쫌 아이 든다는.. 대수 쓰짐..

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LV 28치이타
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Lv 28
내 니보구 메절새 하지 말랬지..
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LV 1 무덤덤덤덤
금리 1.5프로가 우대라고 합데까?? 아닐껀데?
LV 1 치이타
그램 얼매글래??
LV 1 무덤덤덤덤
0.875 라고 하던데 ...
LV 1 치이타
그게 1.6% 우대한게짐.. 은행에서 빌레주는거는 2.475%인데
주택롱으 할때 우대해서 미쯔비시에서는 1.4 부터 1.6 우대해서 최저로 0.875%가 된다는 말이..

2.475-1.5= 0.975 가 된단말이.. 미즈호에서 빌리무..

---

변동이 되글래.. 명년에 은행에서 리자 올리무 저 리자두 올라가게 되구.. 뭐 이렇다는..
LV 1 무덤덤덤덤
아---- 그말이 이말이였군 ㅋㅋ

근데 명년에 정말 이자 올라간담두??
LV 1 치이타
몰르지.. 내 집으 산게 일본경제에 크다만 영향줘서 돼서 일본경제가 팍팍 체선날에는
리자두 올라가게 되겠짐...ㅡㅡ;;
LV 1 상해보이
케이에스씨에 아이디가  ....의심이 많은  야심가 덩가... 좀 매짠 말루 한거 같던데...
그러니보니 철동무 오래간만이구만
LV 1 치이타
ksc에 아이디두 치이타 였짐..cheetah 영어로..
LV 1 상해보이
호기심이 많은 야심가?
LV 1 치이타
맞짐..
LV 1 상해보이
돌주동무 오래간만이구만. 도랏스
LV 1 치이타
쒀이야??
LV 1 상해보이
돌주 그때 배채낭기랑 친했던가.
LV 1 치이타
별루..
LV 1 Y2K
큰은행금리는 다 꼭같지므.
2.475%에서-1.5%해서 처음 5년 우대해서 0.975% 또 여러가지 프랑해서 0.1%우대해서 0.875%

지금 フラット35는固定 처음5년 1.46% 6년부터10년까지1.86%  11년부터 2.16^
これは経済にちょっと鈍感な方が組む(복잡한거 싫어하는사람,)

경제에 좀 우르사이한 손님은 変動金利で5年ごとに見直し
(요거는 일본금리가 제일낮은 지금  변동금리로 대출받고 앞으로 일본경제 좋아져서 금리가 높아지면 고정금리로 바꿀수있짐)
LV 1 Y2K
그리구 5년동안 금리가 오른다해도 매달 내는 금액은 똑같슴더.
매달 갚는 원금은 적어지고 금리는 올라가고,,
LV 1 메리신칭 .
집을 걍 머 사듯이 후딱 사버렷네
이젠 돈을 열심이 버는 일만 남앗군 ...

그나저나 도장이 맘에 안들어서 안됫수 ㅎㅎ
LV 1 치이타
광고하구 실제 물건이 많이 차이가 난단말이.. 글씨체가 만에 들어서 비싼값에 주문했떠이..

사람 놀리더라는..
LV 1 수미2
담보조사를 않했단건 머꼬 ?ㅋㅋ무슨 엉털 가리심사임두 ?
다이이찌세이메이의 단체신용생명보험 들건디 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ담보는 제일생명이 하꾸마 ㅋㅋ
그것도 2280만 35년 물걸루 몇십만엔 할건디
일차성현금지불인데 ㅋㅋㅋㅋ
LV 1 치이타
원래 계약으 체결하고 롱 사전심사르 하는데.. 나는 계약을 체결하기전에 해서..
담보조사는 하지 않았는데 돈은 꺼줄수 있다구 하더라는.. 그래서 본심사에 보통 하루문 끝나는데
쪼꼼 시간이 걸린다구 하더라는.. 글구 돈으 빌리는건 2180만..
보험비르 35년치르 무는것도 알구 있고..
LV 1 cuiyunjong
200만이란게 돈이 어딤두. 그거 물재두 2,3년은 걸리꾸마. 
웬만하면 조금이라두 싼집으 사는게 낫음다.
집 장만하거 축하함다.
LV 1 치이타
그 200만을루 차르 사야징..
LV 1 八月豆
우린 300만 네비끼후 캰펜시기 에아콘 2기하고 랭장고 하나 받앗어요~~~^^
LV 1 행복마루
치이타님 새집산거 축하함더. 그집에서 재산 많이 뿔구세요.

지금은 변동금리로 사는쪽이 이득임다.그러다가 리식이 오르기 시작하면 고정금리로 바꿔도 늦지 않슴.
평시에도 은행이자 움직임 주시는습관이 필요함다.

큰집사면서 이미 결정한거 자꾸 이랬던거 저랬던거 생각많이 하지말고..생각하는건 결정하기전에 다 끝내야 되는거구.
집과 땅은 임자가 따로 있는법이라고 하더군요. 지금 결정한것이 님이 집이라고 생각하세요.

이제 정식심사 통과 되무 열쇄같구 이사해서 롱 물어가면서 알콩달콩 살 일만 남았군요.

년말에 소득세 면제 받게됨다. 롱 잔액 1프로 상당한 금액한도내에서.. 2100만이면 21만
그러니 수입많이 올려서 세금 면제 받으면 좋짐..
LV 1 수미2
2100만이면 21만
이렇게 단순 계산 아니예요
만약 년봉 400만 정도면 년간 소득세 5-6만엔 정도예요
350만엔 정도라면 더 적구요 .
소득세 돌려받을게 있어야 돌려받지요 .

태글 거는게 아니구요
700만쯤 돼야 푼푼히 거의 막스로 돌려받을겁니다 ㅋㅋㅋ
5-6만엔 돌려받는다 쳐도 ..10년만 ,,,
또 이듬해 6월에 고정재산세를 내야 하구요.
LV 1 행복마루
저도 소득세 면제 받는다고 썼는데..물론 낸 세금이 있어야 면제 받는건 당연한거구요.
낸세금이 5만인데 21만 면제 받을순 없잔아요.ㅎ

그리고 고정재산세도 제도가 자주 변하더군요.
칠팔년전에 집살때만해도 고정재산세 우대정책이 좋아서 3년은 거의 면제 받다 싶이 했어요.
4년전부터 절반만 내게 되였는데 다음해부터는 100프로 내야 되구요.

그때는 롱으 맡으면서 생명보험도 무료로 부쳐주고..
LV 1 수미2
>그리고 고정재산세도 제도가 자주 변하더군요.
칠팔년전에 집살때만해도 고정재산세 우대정책이 좋아서 3년은 거의 면제 받다 싶이 했어요.
4년전부터 절반만 내게 되였는데 다음해부터는 100프로 내야 되구요.

>그때는 롱으 맡으면서 생명보험도 무료로 부쳐주고..

위에 적은 사항 올해도 마찬가지일검다
LV 1 치이타
그저 금년부터 세금으 아이 내게 되겠짐..
LV 1 수미2
올해는 소득세를 원래대로  내지무
명년 1/15-3/15 사이에 시약쇼의 세무소 가서 확정신고하짐
그럼 소득세 몽땅 돌아올게 ㅋㅋ
그거 받아서 고정재산세 내믄 될게 ㅋㅋ

나두 올해 처음으로 싼싼하게 확정신고를 해치우구 돌려받았짐 ㅋㅋ
명년부터는 가만있음 된단매 ㅋㅋ
LV 1 치이타
회사에서 해주는데..
LV 1 수미2
그러니까 첫해만 확정신고를 재빌루 한다구

두번째 해부터 세무소에서 날아온 종이를 회사에 바치믄 회사서 알아한다구 ㅋㅋㅋㅋ

첫해 재빌루 않하면 영원히 회사에서 해줄수 없다구 ㅋㅋㅋ
LV 1 치이타
회사마다 다르겠짐.. 울 회사는 외국에 부양가족은 첫해에 확정신고르 함 이듬해부터 해주는걸루 돼있는데

주택롱에 관한거는 해주는거 같더라는.. 뭐 년말이대야 알수 있는 일이지만..
LV 1 메리신칭 .
수미 말뜻은 첫해 재빌로 확정하는건 그전에꺼 돌아온다는 말이거 같은데  ..
LV 1 유니맘
주택롱은 젤 첫해에 세무국에 가서 확정신고 해야 하우.
그럼 거기서 그 이후부터 할거를 다 보내주는데
요 서류 가지구 그 담해부터는 회사에서 해두 되짐.
이건 회사에 따라서 틀릴게 아니라 세무국에 규정이라서 그럴게.
갈때 무슨 서류 필요한가 사전에 체크하믄 공걸음 아이 하짐.
LV 1 다+다 
여기 울 친구는두주전에 삿는데 변동금리로 0.8얼마로 0.9안된다 하던데 금리가 지역마다 은행마다 차이가 그렇게 많이 남둥?
하여간 집으 사게 된걸 축하합니다.
이미 결정한일 후회말구, 둘째 애기 복이 많습니다.
이제 태여나두 그냥 복을 가져주리라 믿으면서
하여간 치이타 아즈바이 이제는 컴터 좀 적게스리 하멘서리 마눌시중이랑 이제 태여나면 애기시중두 하구
롱두 물어야지 많이 바쁘겟슴다.
LV 1 H博士
おれは、、、再来年ぐらいか、、、
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