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일본체험수기

일본에서 집을 산 분에게 !?

  • LV 1 마루쨩
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  • 조회 3503
  • 2011.10.14 12:56
일본에서 멘숀을 사려고 합니다

이방면에 아무런 경헙과 지식이 없어서 경험있는분들 알려주세요

1.아따마킨은 얼마있어야 하고 얼마 여위가 있어야 합니까

2.지방에 따라 값은 틀리지만 역에서 8분정도 가까운데 사려면 얼마 정도 합니까

3.멘숀과 코타때는 어떤 틀린점이 있습니까 ?

많은 조언 부탁드립니다

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LV 1 예그리나
보통 외국인인 경우 아타마낀 20%를 냅니다.뭐 은행에 직접 가서 코쇼를
잘하면 영주권 없이 아타마낀 제로로 집 산 친구들두 있지만...ㅎㅎ

그리고 아타마낀외에 부동산테수료랑 은행테수료랑 합쳐서 한 150만엔은 견또하는게 좋슴다.
역에서 8분이라고 해도 어데서 사냐에 따라 집값이차이 많슴다. 전철이 인기있는데면 마니 비쌈다.

맨션과 잇꼬다떼 다 좋은점 나쁜점이 있슴다. 참고로 전 맨션파 임다^^
맨션이면 오또로크여서 좀 안전하다는 느낌이 듬다.글구 맨션이면 킨죠코우사이 
하는 사람두 있구 안하는 사람들두 있어서 살기 편함다.
근데 나쁜점이라면 관리비 슈젠히, 주차장비랑 한달에 2만_3만정도쯤 듬다.
혹시 일본에서 쭉 살 생각이면 괸찮은데 중도에서 집 팔거나 하면 미리 낸 슈젠히랑
돌아오지 않으니 좀 아까운거죠.ㅎㅎ
LV 1 수미
1.외국인 신분으로 살 경우
총액의 25프로 정도는 현금이 있어야 하고 내야 함다

2.면적에 따라 틀리므로 살려는 곳에서 댓집 돌아보믄 값이 대충 짐작갑니다 .

3.고다데는 살아본적 없어서 자신이 없어서 만숀 선택했습니다
관리비 수선비적립금 등이 매달 별도로 나감다

"참고로
차 꼭 있어야 한다믄 주차장비 안들게 자기집 마당에 세우게 고다데 낫다구 봄다
고다데 좀 추울거임
만숀인데 ,차 사면 주차장비만 매달 3.2만 나감다 ㅎㅎ
글쎄요 아들이였다면 고다데로 덤볐을지도 ㅋㅋ
딸이니 집+땅 안물려줘두 시집이사 가겠지 하구 만숀으로 ㅎㅎㅎ
LV 1 투룽또
코타때 -,,-
LV 1 기쁜우리
코타때  나도 한참 생각해봤단데 ... ㅎㅎ
LV 1 딴따라777
ㅎㅎ 난 코타때 팬  지금 수색중 롱이 얼마 내리냐에 따라 아마마킨 없이두 살수두 잇습다
근데 첨에 수속할때돈 적어두 200만 정도는 현금 잇어야 됨니다
LV 1 isobe
둘다 살아보니 개인적으로 큰 차이 라면  고다떼는 동네 쯔끼아이가 좀 노꼬 하다고 할까  .
특히 앞집 옆집 뒷집 ,집까지 통하는길에 사는집들...정말 메이와끄 아이가게 생활하고 ,
페 끼치면 훗날에 인사하러 감다 .정말  소중히 대함다 .문제생기면 시끄러우니까 ..
지치따이도 잇어서 몇년에 한번은 반쬬두 해야합디다 ㅋ ㅋ 

망숑은  호상 얼굴마주치기 좀 힘들어서 그런지 동네 쯔기아이 잇는사람도 잇고 없는사람도 잇고 ..
어느집에 누가사는것도 모르는게스 많은거 같슴다 .

그외에 롱에 관한건 부동산에 가서 물어보심이 더 빠름다 .ㅋㅋ 고민된다면 내처럼 직접 둘다 살아보면 알림다 ㅋㅋ
개인적으로 외국인한테는 역시 망숑이 적합할거 같슴다 .
LV 1 빅아저씨
요즘은 아다마낀도 은행에서 대출해주는곳이 잇어요..
아시히쥬다끄라구 검색해보세요.. 근데 영주권이 잇으면 더욱좋구..
LV 1 White하얀천사Angel
개별적으로 상황이 틀리니까 자신의 경우에 맞게 선택하는것이 중요하다고 생각해요

아다마낀에 대해서는 윗분들이 서술했으니 생략하겠어요

고다데와 만숀중에서 고르려면

1.건물을 지은 건축회사의 신용과 질량을 본다

2.미래지향성과 재리용가능성을 본다

어디까지나 참고로 되였으면 하는 바램입니다 ㅎㅎ
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