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중국에서 산집 집조내기. 또는 집조내리기 전에 파는데 대해서

  • LV 1 tototototo
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  • 조회 2817
  • 2013.08.21 18:45
]
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중국에서 집을 삿는데 아직 집조가 내려오지 않았어요. 
집조 신청하는데 꼭 본인이 가야 하나요? 
그리고 집조 내려오기 전에 명의 이전할수 잇어요? 
아시는분 알려주세요.
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LV 1 행운2001
심양에서는 집조신청 최종싸인은 꼭 본인이 해야 하는걸로 알구잇어요.
명의이전은 잘 모르겟구요...
LV 1 tototototo
빠른 댓글 감사합니다.  서류는 본인은 못가고 동생이 대신 다바쳣는데 신청서류에 싸인음 안한것 같은데.
그리고 집조는 본인이 신청햇어요?아님 개발상에서 신청해줏어요? 시간은 얼마쯤 걸렸어요 ?
LV 1 행운2001
저희는 집 살때 계약싸인 제가 하고, 그외의 备案이라든가 여러가지 관련수속은
저의 친언니한테 위탁공증을 해서 , 제 언니가. 대신 다 뛰여줫어요.
집 조 만드는 것도, 测绘랑 제 언니가 해주고,,
개발상한테서 최종 통지가 왓을 때만,
개발상이랑 같이 房产局가서 본인 싸인하고,
개발상한테서 권리양도를 받아, 집조를 냇어요.(본인 싸인해서 신청한게 두주일만에 받앗어요.)

저희는 집 사서 2년 좀 넘어서, 집조를 손에 쥐엿구요.
개발상이 통일적으로 집조를 내 주엇어요.
근데, 후에 알앗지만, 우리랑 같은 单元에 살구 잇는 분 중에 언녕 집조를 받은 집도 잇엇어요.

쇼우취에 집이 많으니, 한번에 10집씩 나누어서, 신청을 해주기에,, 집조를 받은 시기도 바라바라에더라구요...
LV 1 tototototo
상세한 댓글 정말 고마워요  저도  집 다진지가 2년넘엇어요. 저 언니가 아바프는 틀리지만 한곳에 같이  삿는데 언니는 본인이 가서 해서 인차 내려왓어요. 저가 산 집은 한 아파트에 서류 모아서 같이 한다고 해서 년말되야 나온다 그러더니 친구가 전화해서 물으니 서류 우로 올렸다고 한달잇으면 내려온다하는데  그말을 믿고 기다려야되는지 .
집은 팔아야 되는데 집조가 안나와서요.
근데 집조내려온담에 싸인하고 받아쥐는거 아니고 권리양도 받고 본인싸인해서 신청해야되요?

말이 바뀌지만 집 사고팔때 세금이 20프센트로 올랐다고 들었는데. 지방에 따라 틀리단 말도 잇고. 잘 아시면 좀 알려주세요.
LV 1 행운2001
음,,,

집조를 개인이 하고 싶어도, 개발상에서 수속을 제대로 하지 않거나,
본인에게 서류를 안주면 못하거든요.
(저도 제가 개인에서 할려 햇더니,, 개발상에서 제출해야되는 서류를 못준대요. 반드시 제네들이 동행해야 한대서..결국 제네한테 맞출수 밖에 없엇어요.)

권리양도 받아서, 본인싸인해서 신청해서 집조 받게 되요.
( 신축 삿을 경우)

...
사고팔때 세금이 20프로 올랏다는 예기는,
금년에 새로 나온 정책이라, 실행이 어느 정도인지 됫는지는 모르겟네요.

그리고, 세금이 20프로 올랏다지만, 사는 사람이 부담하기에, 파는 사람한테는 상대적으로 영향이 적은걸로 알구 잇어요.
(세금 20프로라는게: <현재 집 가격-당초 집 산 가격>×20%로 세금이 계산된다 하더라구요.)
LV 1 f4visa
심양어디서 집샀어요?얼마에 샀어요?
LV 1 행운2001
F4visa님도 심양에 집 살려구요?ㅋㅋ

重工北街쪽에 4천정도 주구 삿어요...ㅎㅎ
LV 1 순수
집조를 가질때는 무조건 본인이 가서 신분 확인을 하고 지장을 찍어야하거든요.집조가 내려오기전에는 개발상하고 명의변경서류를 작성해야하는데 그것도 꼭 본인이 가셔야 합니다.
LV 1 tototototo
댓글 감사합니다. 명의변경서류 작성해서 바치면 집조에는 변경후 주인의 이름으로 나오는 거죠?그리고 은행대출은 다시 은행가서 명의이전해야 되는거에요 ? 집조는 개발상에서 집산사람분 합쳐서 같이 신청한다고 하는데 본인이가서 명의이전 시키고 집조도 신청해놓아도 되요? 순수님은 어떻게 햇는지 얼마걸렷는지 알려주세요 ? 그리고 장소는 어디에요?전 청도입니다.
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